| Custos para alugar um imóvel |
Aluguel
"YACHIN" |
No japão o aluguel deve ser pago sempre adiantado!
Por isso, no início deve ser pago no mínimo 1 mês de aluguel. (Equivalente
ao mês em que foi alugado o imóvel.) |
Taxa de garantia
"SHIKIKIN" |
Taxa paga ao proprietário do imóvel como garantia de pagamento do aluguel
e de estragos causados pelo inquilino. Corresponde ao valor de 1 a 3 meses
de aluguel. Essa taxa será usada para cobrir despesas com reformas e limpeza,
ou pagamento de aluguel não efetuado quando o inquilino deixar o imóvel.
Caso haja saldo da taxa de garantia, este será devolvido ao inquilino. |
Taxa de agradecimento
"REIKIN" |
Corresponde a 1 ou 2 meses de aluguel e é paga ao proprietário do imóvel
como um agradecimento. Não há devolução dessa taxa. |
Taxa de comissão
"CHUUKAIRYOU" |
Pagamento feito a imobiliária pelos serviços prestados. Atualmente é cobrado
no máximo o valor equivalente a 1 mês de aluguel. |
Seguro Residencial
"KAZAI HOKEN" |
Existem vários tipos de seguro do apartamento. Normalmente é obrigatório
pagar o seguro contra incêndio e terremoto. O contrato do seguro pode ser
de 1 ou 2 anos e o valor varia entre 10 a 30 mil ienes. |
Associação de garantia
"HOSHOU KYOUKAI" |
Devido a muitos problemas como a falta de pagamento do aluguel, atualmente
a maioria das imobiliárias colocam como condição para alugar um imóvel
de que o inquilino entre na associação de garantia. A associação funciona
como se fosse um fiador.
Para se cadastrar na associação de garantia, o inquilino deve passar por
uma avaliação e pagar uma taxa no valor mínimo de 20 mil ienes.
Dependendo da associação, da imobiliária e do imóvel, o valor varia muito.
Confira diretamente com a imobiliária. |
*Cuidados importantes!
Para evitar transtornos na entrega do imóvel, recomenda-se verificar antes de assinar o contrato o valor depositado como cada taxa acima!
As taxas pagas como agradecimento, comissão e a taxa da associação de garantia não há devolução!
Conferir tambem, quais as limitações do imóvel.
Muitos proprietários proíbem a criação de animais domésticos nas residências.
Caso haja intenção de criar um animal de estimação, confirmar com a imobiliária
antes de assinar o contrato. |
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Informação
A partir do mês de julho estaremos fechados todas as quartas feiras. |
Horário de atendimento
Segunda a Sexta-feira
8:30 a 18:30
Sabado, Domingo e Feriados
9:15 a 18:00 |
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